1.借款人在银行开立活期存款帐户;
2.准备贷款要求的资料;
3.面签银行;
4.银行报卷和审批;
5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6.到建委做抵押登记;
7.建委出它项权利证;
8.视情况办理保险、公证等手续;
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
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用房产抵押贷款还全部合适吗?
信用卡作为一种提前消费的金融工具,是有免息期的,透支信用卡后,能在免息期内全部偿还,无需用房产抵押贷款来归还,若无法在免息期内归还,逾期在即或者已形成逾期,亦或者正在做信用卡分期的,用房产抵押贷款来还完信用卡是最适合不过的。
信用卡马上逾期或者已形成逾期的,都将对个人征信造成严重影响,有房产可做抵押贷款,用于归还信用卡全部欠款,无疑是最佳的选择,要知道你透支信用卡的金额是16万,已经远超法律规定恶意透支信用卡的犯罪金额5万元,虽然你不一定属于恶意透支,但这么高的金额足以让银行起诉你。
一旦银行起诉后,你仍没有钱归还信用卡欠款,银行可向法院申请强制执行,你名下的房产会被法院查封并拍卖,这样的结果显然比拿房产去抵押贷款来归还信用卡欠款要糟糕的多,权衡利弊,拿房产去做抵押贷款来还信用卡自然是最完美的操作,既能及时阻止信用卡逾期,还能把信用卡欠款结清。
倘若你的信用卡没有逾期,而是正在做分期,用房产去做抵押贷款还信用卡欠款一样很划算,信用卡分期业务,都是按月收取手续费的,没有利息,换言之,这个手续费其实就是利息,且大多数信用卡分期的手续费不会随着信用卡本金的减少而减少,但是贷款就不一样了,只要本金减少,贷款利息就会有所减少。
比如你做信用卡16万分期每期的手续费是480元,这个480元是一直保持不变的,哪怕你信用卡本金只剩1000元,手续费还是按480元收,综合计算,整个分期期间的利息是要比相同期限的抵押贷款利息要高,有些信用卡分期的利率看起来比贷款的还低,但整体核算,利息要比贷款的高一些。
综上所述,在信用卡免息期内无力偿还欠款或者正在做信用卡分期的,用房产抵押贷款去还信用卡欠款是最好的选择。
可以用房子来还给银行吗?
题主你好,偶从事银行工作近20年,见到的信用卡逾期客户也很多。偶想说的是题主把欠银行的钱还掉即可,实在一下子还不出来,可以还最低还款额。
把房子给银行,站在银行的角度,银行想要但是也没法接受。因为你申请的不是贷款,你没有把房子抵押给银行,银行没法拿到你的房子。如果你把房子抵押给银行了,你欠钱不还,银行会起诉你,并变卖房子,偿还欠款。
但是话又说回来了,如果你欠银行信用卡钱很多,时间长了,银行催收无果,会想法院起诉的,法院会进行强制执行,变卖被诉人资产包括房子,偿还欠款。
题主如果真有意愿归还,但又没有别的办法,且金额较大,可以变卖房产,归还银行的额欠款。法院拍卖的价格会很低,因为法院要在限定时间内拍卖掉,对当事人来说很不划算。
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