下面介绍偶自己用的觉得好的几款学生党APP:
通讯类:
1.QQ
QQ这个不用说了,所有的好友包括不怎么熟悉的陌生人都在里面,班级信息什么的都通过它来传递信息,当然可以拓展很多人脉。
2.微信
熟悉人的圈子,还可以订阅很多微信公号,以此来消磨时间也是不错的,不喜欢有陌生人的存在。
生活类:
1.饿了么:
一个专注美食的APP,有很多优惠活动,偶记得偶还在积分商城里用积分兑换过纪梵希的口红小样呢,现在好像没这个商品了,但有其他的。
2.美团:
美团干什么都行优惠也多多,还能娱乐,生活两不误。
3.淘宝:
万能的淘宝,无所不能,此处省略一万字。
4.京东:
主要是用来买牛奶的。买完即卸,要买又下,有很多便宜的进口牛奶,还有全球购,一些进口商品或者电子产品无论质量和便宜度相比确实要信得过一点。
付账类:
1.支付宝:
支付宝强大的付账功能除了扫码转账之外,打滴滴,看电影,学校一卡通充值,交水电话费……简直也是无所不能,爱的要死,很方便,有时候用花呗支付的,没有利息,偶一般它自动提醒的时候就还,还好旅游的时候能应急反正偶借的也不多。
2.微信:
微信也可以扫码付账,但是其他的如支付宝的功能不常用,可是很多第三方平台很好用,比如三方平台的一些培训什么的直接付费很方便,还很安全,偶主要是在第三方平台上的学习投资。
笔记类:
1.Evernote(印象笔记)
应该很多人都听说过的,功能很强大呼声很高,于是自己也下了一个,不过发现自己根本很少用(偶是艺术生基本上画画很少有笔记),没过一天就卸了,不过还是在网上截取了几段介绍偶觉得应该对做笔记的人很有用吧:
圈子、同步、显示踪迹、群组共享等有趣的功能,让这款APP成为年轻人共同的笔记神器+吐槽利器。这款APP支持文本、快照、音频、附件,还可以建立笔记分类,以及设置标签和搜索笔记功能,还可以语音吐槽,与文本互相转换,和死党建立讨论组和分享组,上课再也不用担心无聊或者笔记太多记不下来了。
2.为知笔记
之后大二用的。其实与印象笔记的功能差不多,但是侧重点不一样然后缺陷也是挺多的,有时候老同步失败,恩,关注它的微信公号,发语音给它也可以语音识别同步。这个比较了解是学雅思那段时间被同学安利用了一段时间,最后学完了还是又卸了。个人感觉还是不错的,但还是不喜欢记笔记啥的,偶觉得吧Word就够了,偶放硬盘里也一样的,偶是不是很固执有点落后?
听说有道云也不错?
学习类(英语):
1.扇贝系列:
扇贝系列里的产品很多,偶最常用的是扇贝新闻,其他的在内存的挤压下衡量再三给卸了,原因是偶觉得练英语看新闻还有用些,既能了解天下事,又能学英语,感觉自己一箭双雕。
2.朗易思听:
偶学雅思的时候老师介绍的,因为教材听力里朗易思听办了会员所有的教材都可以听,所以就下了它,真的很多英语都可以听还有一些电台,个人觉得英语真的要多听才有感觉,对其他的说读写都能打下坚实的基础。
其他就没有用过了,听说英语流利说也不错哦。
计划类:
当初偶自己搜过很多提高效率计划的APP,然后经过自己的喜好,偶喜欢简单明了,一次到位的那种,不喜欢种树摘番茄之类的。然后只用了几个,就留了这两个:
1.高效to do:
就列了几个方格格,然后分成四个层次的急与不急事项,其他的自己填,很符合偶懒懒的个性,哈哈!然后还有个时间轴非常直观好用
2.iHour:
就是被它的介绍所惊艳到的,来来来,大家体验一下:
「iHour·时间投资计划」是一个帮助你规划、记录自己时间投入的 app,可以帮助你记录「背单词多少小时」「练琴多少小时」「看书多少小时」「Coding 多少小时」等需要时间累积来提高的技能。特有每日定时提醒,事件正倒数计时器,支持长达 10 年的时间规划。特别设计的成就系统,帮助你突飞猛进。
对任何一件事情投入 1 万小时,你都可以成为这个领域的专家。
专家啊专家,非常垂涎这个理论,于是偶也从没卸过。
当然印象笔记和为知笔记也是可以做这个的,看个人爱好和习惯啊,偶因为笔记类的一个没有,所以用的这个。
游戏类:
偶的手机由于内存问题,但也仍保留了一款游戏,那就是——1010!
可能是偶的最爱吧,所以也一直没想过要卸,总觉得手机里要有一款游戏,偶手机的人生才算是完美的。
视频类:
优酷:
有很多视频也可以看的。
当然也有其他的例如腾讯,爱奇艺,乐视,芒果,都是有需求就下吧,然后再删。
听歌类:
酷狗:
用酷狗好久了,也习惯了,也懒得改了。
网易云现在很流行,曾经用过一段时间,入驻的歌手五花八门,然后因为喜欢听古风专题的,就点进去听,结果很多歌惨不忍睹啊,还是觉得应该筛选一下的,当然也有可能大家爱好不一样。
新闻类:
今日头条:
不用说了,流量最大的新闻客户端,头条产品很多,不仅仅是新闻的提供,娱乐什么的都可以。
网易新闻:
提供新闻,这里面主要看新闻。
知识类:
得到:
先是关注公众号才知道这是罗永浩创办的,然后怀着好奇心下了,还不错吧就是学生党负担不起,然后听了的老忘,其实偶主要是听一些创业和金融方面的新闻。
简书:
一个自偶创作的平台,发发牢骚,写写诗都行,没有人说你也没有人会嫌弃你,偶尔看看别人写的文章让自己文艺一下。
记账类的偶没有用过APP,现在流行手账啊很好奇,准备入这个坑所以也不打算有啦。
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招聘教师条件是什么?
本文资讯直达
01 全国教师招聘信息汇总表
02 “先上岗、再考证”适用对象
03 扩招四大类教师
01 全国教师招聘信息汇总截至2020年5月11日全国各省份招考信息
安徽安徽裕安区选调教师230人
北京
北京大学医学继续教育学院招聘
北京航空航天大学教务处项目聘用制招聘3人
福建
福建青少年体育学校招聘2人
福建宁德市市直及部分县(区)事业单位招聘534人(教师岗)
福建厦门市滨海小学非在编人员(顶岗)招聘1人
福建厦门外国语学校瑞景分校补充顶岗人员招聘1人
福建省厦门集美中学附属滨水学校编制外教师招聘3人
福建漳州职业技术学院招聘高层次人才10人
甘肃
甘肃机电职业技术学院招聘专业技术人员1人(第二期)
甘肃甘南州州直教育系统引进急需紧缺人才21人
甘肃兰州大学管理学院招聘1人
甘肃省庆阳林业学校招聘8人
广东
5月广东顺德区北滘镇西小学语文临聘教师需求招聘1人
5月广东顺德区中美拔萃龙江实验幼儿园招聘2人
广东顺德区龙江实验招聘广东顺德区伦教北海小学招聘1人
广东顺德区北滘镇三桂小学招聘语文教师1人
广东顺德区大良五沙幼儿园招聘
广东佛山市顺德区均安镇天连小学急招语文、英语临聘教师2人
广东顺德一中实验学校招聘高中各学科教师
广东顺德区光辉小学招聘中年级临聘语文教师1人
广东顺德区光辉小学招聘中年级临聘英语教师1人
广东顺德区容桂兴华中学招聘心理临聘教师1人
广东顺德区容桂兴华中学招聘英语临聘教师1人
广东白云区教育局招聘政府雇员2人
广东广州市天河区侨怡幼儿园编外聘用制专任教师招聘1人
广东清远市体育学校招聘5人
广东深圳市东方学校招聘优秀初中英语、小学科学教师3人
广东罗湖区东方学校招聘优秀初中英语、地理、物理教师、小学科学教师5人
广西
广西-东盟经济技术开发区公办小学编外聘用教职工招聘1人
广西百色市中小学教师招聘2854人
广西百色市中小学教师招聘2854人
广西河池市宜州区自主招聘中小学教师367人
广西柳州市特殊教育学校网上招聘9人(第二批)
广西融水苗族自治县教育系统第二次自主招聘中小学教师181人
广西柳州融水苗族自治县教育系统招聘中小学教师181人(第二次)
广西横县教师招聘1274人
贵州
贵州铜仁学院附属中学人才引进7人
贵州铜仁学院硕士研究生招聘(引进)13人
贵州安顺市参加“第八届线上线下贵州人才博览会”引才459人(教师岗)
贵州天柱县事业单位引进急需紧缺人才教师岗17人(第一批)
贵州黔西南州人才博览会暨脱贫攻坚专项引才行动人才引进943人(教师岗)
海南海南崖州区教育局直属学校教师招聘114人(第1号)
河北
河北张北县第一中学教师选聘16人
河南安阳市深蓝高中招聘优秀教师
河南安阳市第六十三中学招聘化学代课教师1人
河南省杞县教育体育局直属普通高中校园招聘100人
河南平顶山学院招聘85人
黑龙江
黑龙江佳木斯大学面向全社会招聘博士人员73人
湖北
湖北仙桃职业学院专项招聘3人
武汉中南民族大学实验技术人员招聘3人
湖北武昌首义学院信息技术中心招聘信息系统管理员3人
湖南湖南师范大学招聘教辅和管理人员52人
湖南师大附中招聘14人
湖南环境生物职业技术学院招聘63人
湖南通道县直企事业单位引进高层次及急需紧缺人才教师岗5人
湖南绥宁县招聘教师170人(第一批)
湖南北塔区面向区外选调教师30人
湖南北塔区招聘教师24人
湖南长沙市北大新世纪恒定中学招聘42人
湖南省中南艺术学校招聘27人
湖南长沙中加学校教师招聘18人
湖南长沙市湘一立信实验学校骨干教师招聘17人
秋季湖南长沙市明达中学招聘56人
湖南医药职业中等专业学校教师招聘42人
吉林
吉林东北师范大学地理科学学院技术博士后招聘2人
吉林东北师范大学经济与管理学院教师招聘4人
江苏
江苏第二师范学院招聘3人
江苏第二师范学院招聘2人
江苏三江学院招聘1人
中国药科大学招聘人员1人(江苏)
中国药科大学招聘1人(江苏)
中国矿业大学面向校内招聘管理人员4人(江苏)
江苏常州市新北区新桥实验小学招聘保健教师1人
江苏苏州工业园区文萃小学教师招聘
西安交通大学苏州附属中学教务员招聘1人(江苏)
江苏
锡山区锡北镇招聘义务教育学校专职卫计人员6人
江苏锡山区锡北镇招聘学校后勤人员3人
江苏省泗阳县第三批招聘高中教师44人
江西江西黎川一中招聘10人
广昌县教育体育局年公开招聘57人
江西分宜县职业技术学校招聘29人
辽宁
辽宁农业职业技术学院招聘高层次人才1人(第一批)
辽宁农业职业技术学院招聘15人(第一批)
内蒙古
内蒙古工业大学绿色通道引进人才123人
内蒙古巴彦淖尔市事业单位引进高层次急需紧缺人才教育类59人
宁夏宁夏体育职业学院招聘备案人员31人
山东
山东外事职业大学招聘60人
山东德州市第二中学招聘教师9人
山东青岛科技大学招聘22人
山东潍坊海洋科技职业学院(筹)招聘教师74人
山西
山西吕梁学院(交口分院)招聘实训指导技师8人
上海
上海戏剧学院附属戏曲学校招聘19人
上海市工业技术学校招聘30人
上海市商业学校招聘1人
上海市上海中学招聘20人
上海复旦大学附属中学招聘2人
上海市聋哑青年技术学校招聘4人
上海市行政管理学校(上海市珠峰中学)招聘10人
上海复旦大学实验动物科学部招聘饲养员2名
上海科技大学物质科学与技术学院叶春洪课题组招聘助理研究员1名
上海药学院招聘维持院系大型仪器设备的科研助理1名
上海交通大学附属中学招聘8人
上海交通大学海洋学院熊观梅课题组招聘科研助理1人
上海交大材料科学与工程学院钛合金及复合材料课题组招聘科研助理2人
云南
云南师范大学附属镇雄中学(镇雄中学)教师招聘61人
云南保山市天立学校员工招聘20人
云南陆良县北辰高级中学招聘6人(市就业中心就业招用工信息第210期)
云南昆明市官渡区钰成学校教育集团招聘13人
云南临沧市乡镇基层专业技术人员教师岗74人
云南曲靖一中麒麟学校招考聘用制教师8人
云南曲靖一中麒麟学校选调在职在编教师10人
云南宣威市教育体育局招聘编制外教职工44人
云南澄江市市外选调教师10人
通告云南澄江市市外选调教师10人
浙江
浙江大学劳务派遣人员招聘2人(派遣至浙江大学转化医学研究院邹炜课题组)
浙江大学劳务派遣人员招聘(派遣至浙江大学图书馆CADAL项目管理中心)
浙江省高校招聘思想政治理论课教师400人
浙江大学劳务派遣人员招聘1人(派遣至浙江大学医学院曾浔教授课题组)
浙江建德市招聘博物馆总文博师1人
浙江杭州电子科技大学先进技术测评中心招聘6人(劳务派遣)
中共磐安县委党校面向全国引进高层次人才1人(浙江)
浙江金华市委党校招聘教研人员2人
浙江衢州市“智汇衢州”市县联动引进事业单位高层次紧缺人才667人(教师岗)
浙江嵊州市教育体育局下属学校招聘教师78人(第3号)
浙江台州市教育局直属学校招聘教师16人
02 “先上岗、再考证”人社部等7部门有关司局负责同志就实施部分职业资格“先上岗、再考证”阶段性措施答记者问中明确指出:2020届高校毕业生,以及2018、2019届尚未落实工作单位的高校毕业生。
适用对象
所谓的未落实工作单位,是指从毕业到现在,未签订过劳动合同、未缴纳社保的高校毕业生。如果有缴纳社保的记录,就不符合应届生资格。
03 高校毕业生“百日冲刺”共有4类教师岗位可选,分别是:特岗教师、三支一扶教师、中小幼教师、西部计划教师。
特岗教师
“百日冲刺”行动中明确提到:2020年,“特岗教师”计划将增加招募规模5000人,招募规模将达到10.5万。
三支一扶教师
三支一扶工作时间一般为2年;部分地区服务期满后,考核通过就可以在原岗位落实事业编制。工作期满后可自主择业,择业期间及报考事业单位或公务员享受优惠政策。
中小幼教师
2020年将招收40多万毕业生补充中小学和幼儿园教师队伍,采取“先上岗、再考证”的举措,进一步加强中小学和幼儿园教师配备。
西部计划教师
2020年西部计划报名时间为4月中旬至5月31日。高校毕业生可自行登录西部计划官网,在西部计划报名系统进行注册,填写和提交相关信息,并选择三个意向服务省。下载打印报名表后,经所在院系团委审核盖章,交所在高校项目办,审核备案。而后等待选拔结果。
背负房贷的人该如何选择?
关于LPR和固定利率是什么?为什么有了LPR?如何选择?怎么切换?看这一个回答你就都明白了。全文较长,全篇干货!建议点赞关注之后观看。偶个人不太喜欢把自己的结论强行灌输给别人,所以本文偶会掰开了、嚼碎了把相关的问题全部列出来讲清楚,并延伸的讲一些相关问题,看完你能清楚地了解这两种利率是什么,受什么影响。毕竟每个人的情况都不一样,偶看每个答案下面都有类似于:“偶利率XX%,XX年,选哪个好?”的问题,看完你可以带入自己的实际情况和想法进行思考就不会有那么多的疑问了。
当然,如果太长不想看,只想看结论的话,看黑体字的主要结论部分就好。
整个事情的起因是因为央行19年8月17日发布的决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制的公告偶知道一般这类官方发布的公告大家都看不懂或者是嫌太长、太官方,不愿意看。除了这个,央行怕大家搞不明白,还发布了一个有关问题答记者问的公告:
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/3876551/3876493/index.html
——中国人民银行有关负责人就完善贷款市场报价利率形成机制答记者问这个大家应该也懒得看,后续偶会详细讲解。
偶简单解读下政策:新政之后对于2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放贷款的购房者,都可以选择:1.坚持原本固定利率。2.选择新LPR动态利率。LPR至少每年调整一次,固定利率固定不变。说白了就是选择现有利率在还款年限内不变,还是选择跟着央行的动态利率走。适用群体为商业贷款的购房者,不包括公积金贷款的购房者。存量房贷转换从2020年3月1日开始,到8月31日结束,借款人只有一次选择权,转换后不能再改。一、固定利率——贷款基准利率在新政实行之前,以及后续选择固定利率的都是依照此标准。大家都知道,银行给个人发放贷款,购房者则要向银行偿还本金和利息。而这个所还利息的多少,就是根据利率的高低来计算。计算的公式如下图。(这里为了方便理解,偶把原来老的利率计算方法和新政之后的固定利率算法统一称为固定利率)可以看出,固定利率=基准利率×一定的系数(系数由浮动比例决定)。
1.基准利率:一般由央行直接政策决定。是宏观调控经济的手段之一。简单来说就是,经济过热,通胀上升,则提高基准利率收紧信贷;通胀得到控制或者经济活力不足则下调基准利利。从2015年10月央行将五年以上的基准利率调整为4.9%之后,一直到目前都没有再调整过。(这里探讨房贷,就只以考虑五年期以上的基准利率)2.浮动比例:一般你平时听到的上浮多少个几点就说的是这个。例如上浮50个基点:一个基点是指0.0001 就是0.01%,括号里应为(1+0.5%)。这个浮动比例一般受4个方面影响。①央行:央行规定的某些特定情况下可以上下浮一定的基点,如首套房等。②国家政策:比如国家目前调控地产,主张房住不炒,所以该方面一般是上浮。③银行:国家规定银行可以根据所需利润和风险补偿执行决定一定限度的上浮。(这里画个重点,后面讲LPR商行决定“加点”的时候会用到)④贷款人:比如贷款人的抵押物价值高、资质好,个人信用好,那么会相应下浮。反之则会因为银行需要风险补偿而上浮。3.如何根据浮动比例计算自己的固定利率:假设工作不久的小张要买一套婚房,他因为是首套房,则上浮比例较低,为10%。而隔壁老王中年得福、事业有成,想购买第二套房改善居住环境,则二套房上浮比例略高,30%。根据上面的公示得出:小张的固定利率=4.9%×(1+10%)=5.39%老王的固定利率=4.9%×(1+30%)=6.37%小结:所以固定利率的多少由上浮比例和国家基准利率的高低决定。新政之后选择固定利率的老购房者还是和以前一样,根据之前签订的贷款合同约定,在还款期限内都延续老的利率和算法固定不变,每年还是根据原有的还款计划和金额还款,LPR的上下浮动都和你没有关系。说白了固定利率就是以前啥样,以后也啥样。二、改革LPR机制的原因——有缺陷的“利率双轨制”利率双轨制:简单来说就是,目前中国的利率体系中同时存在着已完全市场化的“市场利率”和受管制的“政策利率”,两种利率体系双轨并行。1.市场利率:由市场对资金的需求程度决定了利率高低。通俗化就是市场需要资金利率就提高,市场资金充裕利率就相应下降。可能很多人不明白为什么市场需要资金利率就提高了,涉及多方面因素和本问题关联度不高,这里就不细讲了,以后有机会单开回答再讲。简单的说就是可以把“钱”或者“资金”也类比成一种“商品”,那么供求关系就决定了商品价格(利率)。钱多了,供大于求,借钱的人自然就少了。如图:央行需要向市场投放资金,就增加MLF,降低利率。反之就减少MLF,增加利率。是一种市场化的调控手段。可能也有人不明白还是央行间接调控,怎么就市场化了。简单来说,是因为如果央行定的利率不符合市场实际情况,过高的话,商行也可以自主选择不向央行贷款,反而采取更划算的向其他商行贷款的手段。所以该体系主要是由市场决定的。2.政策利率:主要是由商业银行向个人和企业贷款时使用的机制。央行要求商业银行的贷款利率必须锚定央行规定的基准利率,再由商行加一定的浮动贷款给企业或个人。固定利率就是其中的一种。3.利率双轨制的缺陷:对于国家的货币政策传导不畅,对市场利率向实体经济传导形成了阻碍。比如,假设国家希望宽松货币政策刺激实体经济,于是通过增加MLF并降低利率把更多的资金投放到商业银行。商行要相应政策,将款贷给个人和企业,可基准利率如果不调整的话,政策利率还是很高。个人和企业则因为较高的利息依旧不愿意从商行贷款。商行拿着大量资金也必须贷出去赚取利润,于是原本对利息高地相对没那么敏感的房地产企业和大型国企贷款就更多且更容易,可个人和企业还是不容易贷到款,就无法行之有效的实现国家想通过货币政策间接调控实体经济的目的。4.疏通政策传导路线解决缺陷有的人可能觉得同时调整MLF和基准利率就可以避免这种政策传导不畅的缺陷。但是这样实质上也还是在用政策手段影响市场,不符合目前国家深化利率市场化改革,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本的大方向。所以取消原本的“基准利率”而选择参照更符合市场实际需求的“LPR”(贷款市场报价利率/贷款基础利率)将原有的两轨机制合为一轨,只需调节MLF,更向市场化靠拢。可以疏通政策传导路线,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本。三、贷款市场报价利率——LPR由上面公式可看出,改制后的LPR同时受到政策利率和市场利率两方面的影响。所以针对房贷市场的5年期LPR主要由政策利率、市场利率、房地产金融政策和银行的市场化加点这几方面决定。1.商行决定市场化加点,更多的自主权:这里大家心里可能会犯嘀咕,“生杀大权”交给这18家银行靠谱吗?央行能放心的放权,答案肯定是靠谱的,并不是完全放开的随便报,而是有一定的规定限制。这18家银行每个月都需要按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率MLF)加点形成的方式向全国银行间同业拆借中心按市场实际情况进行报价,并由该中心去掉最低和最高的报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整数。这样如果每一家银行恶意低报或者高报的报价可能都是无效的,而且过多次无效还可能会被踢出这18家报价行的序列。上面画重点的地方还记得吗?LPR银行可以自己定一定的加点,固定利率银行可以自行决定浮动比例,银行那部分利润肯定还是会留出来的。根据银行间同业拆借中心披露的最新信息,这18家银行分别为:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、招商银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行。2.选择LPR后的新利率的计算方式:首先明确一下转换后第一年的LPR是锚定2019年12月20日公布的:4.80%的利率。计算公式如下:这里说明一下,固定加点是签完合同之后就固定不变的。2020年1月1日前签订了购房合合同的购房者,转换新算法后其初始固定加点数值=合同上的旧房贷利率-2019年12月发布的LPR(4.8%)。同时固定加点可以为负数,比如有的人贷款利率享受了一定的折扣,利率比4.8%还低,减出来是负数。那么他依旧享受折扣。假设小张的固定利率是4.39%,他选择跟随LPR浮动利率,那么他的固定加点数恒定为:4.39%-4.8%=-0.41%,而他未来每年的利率都=当年的LPR-0.41%。四、固定利率和LPR选哪个好?上面讲了两种利率的计算方法和改革新机制的原因。回归到问题的重点,选哪个好?可能有的人看完心里已经有答案了。后续偶再总结一下,以下分析仅为个人观点。首先,结论是:选择固定利率小概率能占点便宜,而选择LPR大概率不会吃亏。1.短期内LPR还有下行空间,中长期看,趋势也是向下的。图片及部分结论来源:中泰证券研究所,戴志锋
LPR=政策利率+市场化加点,可以看出改制后的LPR未来同时受到政策利率和市场利率共同的影响。以目前国内的经济形势,除非经济出现大幅度的增长,否则宽松的货币政策是不会转向的,会通过降准降息以及调节MLF、PSL等中长期资金的投放力度和方向,渐进性、小幅度、高频率、结构化的调整。而政策利率的中长期趋势,取决于偶国未来宏观经济情况,受偶国的经济回报率、经济增长情况和通货膨胀水平的影响。中长期看,政策利率随经济增速放缓是处于下降趋势的、银行的市场化加点在金融体系改革的基调下也有一定的下降空间、房地产金融政策进一步收紧这些因素综合来看,中长期内都是推动LPR下降趋势的。
2.LPR是否会大幅上涨,很大程度上受偶国货币政策和经济情况的影响
由于房贷合同期限一般都较长,利率水平会根据国家经济周期的变化出现波动,因此LPR利率也存在着一定的风险。若经济处于上行周期,通胀压力上升,LPR利率也会出现上调;但若经济下行压力加大,利率处于下行周期,采用LPR加点的定价方式便可以减少房贷成本。假设未来利率大幅上涨,基于偶国货币政策和经济情况主要有主要有一下两种可能:1.由于央行货币政策过于宽松,滥发货币,国内出现恶性通货膨胀,央行被迫的大幅提高利率;2.国内经济迎来新一轮爆发式的增长高潮。客观来说两种可能性都不高,因为中国随着体量的增大,未来经济增速会越来越慢,随之货币利率也会逐渐下降。所以未来利率大幅上涨的概率非常低。3.国家发展到一定程度后利率都会下降:长远来看,利率下行是一种趋势,利率下行的概率比上行的概率大。国家发展到一定程度后利率都会下降。这是2020年2月20日央行公布的最新的LPR利率,五年期以上的为4.75%这是东方财富网公布的全球主要国家最新利率,可以看出发达国家相较于发展中国家利率都低很多。为了便于对比中国和发达国家的差异,偶做了个柱状图看着更加直观。(说明一下:在负利率情况下存钱反而需要向银行支付手续费。而银行将钱存入央行会出现缩水,因此有望促使银行积极放宽面向企业的贷款。)中国一直在不断发展,体量越来越大,正在逐步赶超发达国家。除非出现重大历史倒退,否则大家国家未来利率的趋势还是大概率向下靠拢。所以,只要不是贷款就剩一两年;拿了特别低的折扣利率极低换不换不影响;本身有很大在资金实力不在乎这一星半点的优惠;觉得每年还固定的钱就好不想操着心;否则选择换成LPR浮动利率,还完贷你会发现还是能省点钱的。五、都写这么多了,顺便把LPR转换的问题也写上吧,一步到位1.房贷转为LPR后,能省多少钱?如果你贷了100万元,贷款期限30年。那么做一个比较低的假设,假设在未来的30年里LPR平均下降了10bp(0.1%),那么你每个月可以少还61元,还款总额可以减少约2.20万元。若平均下降30bp(0.3%),那么每个月可以少还182元,总还款额可以减少约6.55万元。而反之如果是增长的话也是如此。2.房贷利率怎么切换?办理时间:从2020年3月1日至8月31日,在这一时间内都可以切换,且转换均无差异但各家银行的办理时间有一定的差异。办理方式:转换不用重签合同,只需修订利率条款;过程不会很复杂。可以在智能柜员机、网点柜台办理,也可以不用出门,选择手机银行、网上银行进行办理。切换后合同中可以修订的条款:利率定价方式(选择固定利率还是LPR加点)、重定价周期(房贷最短为1年)、重定价日,其余要素均不作改变。疫情期间建议避开人流高峰期或者选择手机银行、网上银行办理。全文一共5196字,感谢和偶一样耐心又认真的你可以一直看到这里。隔了段时间没有回答和偶认证领域相关的问题,主要还是优质文章的输出太耗费精力了,这一篇偶写了两天,所以你的点赞和关注真的能支持偶坚持下去。
品微观动态,读宏观风向。用心输出干货文章,用数据分析趋势行情。偶是菠萝熊,你的点赞和关注是对偶持续更新莫大的支持。
包含了哪些方面?
“设计是什么?”这是个问题十分宽泛,每个人对事物的理解不一样,也会得到完全不同的答案!
建筑设计师David Adjay解答设计是:注重正式与非正式的关系,设计之美在于它会不断的变幻与转移。
日本设计大师原研哉解答设计是:“设计基本上没有自偶表现的动机,其落脚点更侧重于社会。”
个人理解设计是:是设计师解决人与产品之间各种问题的创作过程。
举例说明:汽车
从卡尔·本茨制造第一辆三轮汽车开始,到现在各种小车、越野车、货车等等…这就是设计改变了大家的生活,改变大家出行方式!
汽车从三轮变四轮为了加强平衡、从木质轮胎变充气胎为了增加舒适度、从单一到多元化等等都是设计师智慧结晶,都是为驾驶者解决驾驶中的各种问题.
设计的三大分类视觉传达设计:字体设计、标志设计、插画设计、排版设计(书籍、海报、宣传单、报纸等等)包装设计 展示设计 舞台设计 影视设计等等
字体设计(图片来源于网络)
插画设计(图片来源于网络)
包装设计(图片来源于网络)
海报设计(图片来源于网络)
产品设计:纺织品设计 壁纸设计 手工艺设计 工业设计(家居、服饰、交通工具、家用电器、日用品等等)
服装设计(图片来源于网络)
汽车设计(图片来源于网络)
游艇设计(图片来源于网络)
环境设计:城市设计 、建筑设计 、室内设计、室外设计(园林、景观) 、公共艺术设计等等
建筑设计(图片来源于网络)
建筑设计(图片来源于网络)
室内设计(图片来源于网络)
设计行业前景设计师的收入水平,那么也会随着大家工作年龄的增长,随着大家的努力程度、专业知识和软件熟练度的提高,收入页不断的提高。至于具体能到多少钱这里就不细说了,具体收入水平根据个人能力、经验、企业、职务、职位等因素的不同,差异很大,从两三千元每月到两三万元每月不等。
设计师的就业前景相对比较广阔的。大家知道这个产业链当中所涉及的行业是非常非常多的,所涉及的范围是非常非常大。对人才需求也是非常巨大的,所以大家只要努力坚持不懈一定可以在设计行业走的更远。(这里说的是设计人才,不是那些连设计门槛都没人的人,也不是那些只会软件操作的人)