偶是从事16年地产行业的房产配置咨询师赵老师。
按照业内的叫法，住宅面积段在90平以下的属于刚需，在100平-130平是刚改，144平以上算是改善。
如果你计划买在郑州100多平的房子，偶能帮到你，在郑州在售的300余个楼盘中为你匹配高契合度楼盘，但这需要一些前置条件。
比如你的资金预算是多少？是全款还是按揭？名下有没有房贷，是首套还是二套或是多套，如果按揭，能承受的月供是多少？毕竟郑州是四限城市。
房子是大宗商品，具有三大属性：居住功能+保值增值预期+可流通性。
住宅的使用价值是居住功能，但不可否认的是，住宅本身是“重资产”，产权70年，具有稀缺性，所以具备保值增值的金融属性；同时可交易，具备流通变现功能。
所以买房，算是投资品，在满足居住的基本功能时，大家还要考虑他的保值增值的能力以及将来变现时是否有人愿意接手。
从这三个方面来看，买房就不是一件简单的事。
现在郑州已经是名副其实的五环城市，而且四环高架计划在2020年4月30日前实现全线通车，郑州的框架越来越大，但城市内高架交通的便捷使人们通行效率越来越高。
你问在郑州买哪比较好？郑州很大，但大家需要了解每个区域的现状、前景。
先说一下买房的逻辑吧。买房首先要考虑楼盘所在区域的前景，然后考虑开发商的实力，再了解楼盘的产品，周边的配套完善程度等等。
1、区域前景
2019年8月郑州城市功能的布局提出了最新发展思路，为郑州城市发展和建设明晰了方向，那就是“东强”、“西美”、“南动”、“北静”。
“东强”是指郑东新区、白沙片区、绿博片区以东等区域；这里是省级行政中心的发展轴线；
”西美“是中原区、常西湖片区、郑上新区等区域，这里是市级行政中心的发展轴线；
”南动“是二七区、新郑、航空港区等区域，主要发展物流、制造业等；
”北静“是惠济区，黄河两岸等区域，更主要是发展宜居、黄河文化、湿地公园等；
2、开发商实力
开发商实力这一块很重要，虽然郑州这些年来了很多全国性开发商，但从这几年的产品和交房之后来看，本地企业更值得关注，比如建业、康桥、永威、信和等企业。
3、楼盘产品
主要小区的规划、建筑、景观、车库、物业等方面。
4、周边配套
那就是大家生活、上学、就医等息息相关的配套，当然是越完善越好，具备这些条件是三环内或三环边上。
从自己的购房需求和资金预算以及上面要素再做整体分析，适合居住，同时有发展后劲、又具备高性价比的区域是北龙湖北（洋房、小高，价格1.75-2.8万）、金水北（高层，价格1.6-2.2万）、常西湖片区（高层，小高，洋房，1.35-2.2万）。
注：偶是从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助，关注偶，可以了解更多你关心的房产方面问题，谢谢。