大约是房价的1%-3%。
以前，偶总以为中介给出的房价一定比开发商的房价要贵，毕竟中介是替开发商卖房的，肯定得赚取一笔佣金的。
直到偶家买房时，爸妈找了一个熟人中介，同一个楼层，一样的户型，相同的面积，偶家的房子居然比邻居家便宜了35000元。
带着中介买房，为什么会便宜一点呢？
第一：中介的房子，可供选择的不多每当有一个新楼盘开售的时候，所有的房子都是由开发商自家的工作人员负责销售的。
同一个楼盘中，不同的户型、不同楼层的房子，开发商也会根据市场情况的变化而给出不同的定价，从而可以赚取更多的利润。
如果这个时候去售楼处买房子的话，可以选择的楼层和房型也就会很多，房子的价格也会贵一点。一般情况下，高层的房子比较容易卖出去，而低层的房子比较难卖出。
新楼盘开售一段时间后，总会有一部分的房子还没有卖出去，于是，开发商就会和中介合作，利用中介手中的渠道进行卖房。
如果开发商给予中介的卖房价格跟售楼处的价格是一样的话，那么中介也很难把这些房子卖出去，因此，开发商会给予一定的降价，同时，每卖出一套房子之后，也会给中介一笔佣金。
当中介觉得有利可图之后，才会尽力帮助开发商卖房。只不过，对于买房的人来说，找中介买房子的时候，可以选择的房子就不多了。
其实，这也是一种比较常见的情况，就如同一些品牌商和经销商之间的合作模式一样。
品牌商为了打开市场，给予经销商的商品进价一定会低于市场价，否则的话，经销商也就无法从中赚取利润了。
第二：中介可以和开发商谈价，也可以选择少赚一些佣金来降低房价由于中介和开发商是一种长期合作的关系，因此，当中介去找开发商协商房价的时候，也就拥有更大的降价空间。
在楼盘开售之后，开发商所能找到的潜在客户，始终都是有限的。尤其是当楼盘开售了一段时间后，开发商的售楼处基本上只能靠“守株待兔”的方式来进行卖房了。
而中介则不一样，会比开发商更了解行业的市场变化，比如，楼盘附近的房价每平米上涨了多少钱，或者是下降了多少钱。
除此之外，中介公司的业务人员比较多，手中所掌握的潜在客户资源也会更多。
每当中介找到了一个潜在的买房客户时，一般也会带着客户去售楼处看看，然后给出一个低于售楼处的价格，这样的话，买房的人看到了一些实惠，买房的意愿才会更高。
因此，为了做成一笔卖房生意，中介也会想办法和开发商谈判，尽量压低一下价格。有的中介甚至会和客户商量，拿出一部分的佣金来达到降低房价的目的。
并非所有的中介，都会以低价卖房事实上，很多的楼盘开发商是欠了一大笔银行贷款的，因此，一旦楼盘建成之后，开发商为了快速收回资金、偿还贷款，就会想着以最快的时间把所有的房子都卖出去。
如果一个楼盘的房子是由几家中介公司一起负责销售的话，那么几个中介公司之间就会形成竞争，对于买房的人来说是有利的，协商降低房价的可能也会更大。
如果一个楼盘的房子只是由一家中介公司负责的话，那么中介公司也就掌握了更大的主导权。
这个时候，一些中介如果看到楼盘附近的房价有上涨的趋势，就会“待价而沽”，然后找机会以较高的价格把房子卖出去。
那么，中介除了可以赚取一笔佣金之外，还能在卖房的时候赚取一笔差价。对于买房的人来说，一旦遇到了这种情况，就很容易吃亏。
总结总的来说，买房子之前，一定要多去了解房子的价格，不要去轻信中介的话，并非所有的中介都是靠谱的。
只有找到了靠谱的中介，带着中介去售楼处买房的时候，房价才会便宜1%-3%，甚至可以要求中介向开发商继续压低价格。