90㎡小编其实有点疑惑，是带有挑高性质的还是平层呢？
感觉楼主说的是平层
如果是挑高性质有做现浇，那么三室两厅两卫绰绰有余，但如果是平层，三室两厅两卫小编认为有些拥挤，感觉就是为了功能而功能。
大家单从数据来说，就算客厅30㎡，餐、厨房15㎡、主卧25㎡（带卫生间），次卧15㎡，书房10㎡，客卫7㎡
就已经是102的面积了，这里还没有算上公摊面积，并且小还编将这些平均值的数据有所降低，
为了功能而功能，就要把房间数增加，增加了空间阻隔，降低了空间感，小编认为是不合算的
真心建议不要这样，又挤又浪费。
这里有一套两室一厅两卫89㎡ 的参考设计，给你参考分享一下
首先进门是玄关，可以看到玄关就有12平
进入室内，就是一个开敞的空间，这里的设计很聪明，设计师将客、餐、厨三个空间都敞开，就是现在流行的LDK设计，没有单独设置房间、墙面，所整个空间看起来大气通透，图片看起来很宽敞，但实际数据
客厅：14平
餐、厨：14平
两个空间总共才30平不到，但是却有百平家居的客厅效果，建议大家也可以用这样的手法去做构思。
空间中最正中的位置就是婴儿房，有19平
最后是带卫生间的主卧，有15平+5.5平
旁边一个房间是衣帽间，有3.16平，这样的空间太小，只有做杂物间和衣帽间，非要做一个小型的书房也是可以的，吧
所以楼主说要做
三室两厅两卫，真的太难为空间了，不要这样啊，家的设计还是要以舒适为主啊
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