老家房子是母亲的名,母亲过世后该如何继承,偶是生活领域创作者,偶来回答你这个问题。
偶国继承法规定,父母去世后的合法财产按照国家的法律规定可以由其继承人按顺序进行继承。第一顺序继承人有:配偶、父母、子女。在第一顺序继承不在或丧失继承权的情况才由第二顺序继承人进行继承,根据你的问题,大家今天只回答第一顺序继承。
1、根据法律规定,你的父亲也是法定继承人。
如果父亲还健在,应首先将房屋的价值进行评估(可以自己估个数额也可以由专业的评估机构)。估出价值后要先将财产的50%由你父亲进行继承,剩余的再由其它继承人按份额共同继承。如果你的父亲已经不在了,且你母亲的父母也不在了的情况下,那就由你的兄弟姐妹一起继承。
2、要看财产的性质
如果你母亲还有其他财产的情况下,要一并进行区分,如果单纯的只有农村的房屋的话,要先看房屋的性质,有些地方虽然是老家的房子,但是土地性质并不是农村的宅基地,这种情况就容易的多,直接继承就可以。但如果需要继承的房子是宅基地性质的话,要看你的户口情况,如果你的户口已经迁出村子,就已经不是该村的村民,所以不能继承该村的宅基地,但如果房屋还在的话,可以继承房屋以及宅基地上的附着物,比如树木什么的。
3、可以行使居住权
因为你给的前提条件不够充份,大家只能根据你的题意去多方面回答。如果你的房子虽然倒塌了,但是还可以进行修缮的情况下,建议你可以先将房屋进行修缮,因为你上面说了房产证上属于你母亲的名字,那说明这个房屋是有证的。一般情况下,农村的房屋是宅基证和房产证分离的,宅基地因为特殊的历史原因是不允许对外进行买卖和继承的。但是房产证是可以的,因为土地上面的房产是你母亲的合法财产,在其它继承人都放弃的情况下,你有权继承。毕竟农村的房屋对于你来说不仅仅是财产的原因,还有情感在里面,那里承载了你儿时的欢乐童年的记忆,所以你可以将上面的房屋进行修缮,但不是能推倒了重建,因为现在农村盖房也需要经过审批,一定要咨询好再行动,避免不必要的损失。
总之,对于母亲留下来的财产,不论价值的高低,这是对母亲的一份记忆和情感,大家都要尽可能的去维护,所以要和村里面沟通好,尽量在原有的基础了保存老屋的原貌,只要房屋不倒,你们就要行使居住权偶是生活领域创作者,以上为原创回答,希望对你有帮助。
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