日本农村也有房产税
一、日本农村住宅相关税
日本的不动产是由土地和建筑物构成的，所以都要交税。农村的住宅、农田和山林也要交税。不动产的主要税金是固定资产税，即拥有土地和建筑物的税，每年都会征收。其次是不动产取得税，也就是购买土地和建筑时缴纳的税，这两个税都 是 地 方 税(缴 纳 给 市 町 村 政 府 的税)。二、关于日本的不动产税在日本，所有的不动产都要交税，但是根据地区的不同，税率有很大差异，例如土地分为住宅地、农田、工业用地等，非常复杂。农田的税非常低，这是为了保护农业和农田。但是，农田只能用于种植，如果变为建设住宅的宅基地，需要履行非常复杂的手术。日本的不动产的税金计算方法非常复杂，是为了保护农田，确保城市建设的财源、保护绿地和培育产业等，例如通过下调税率支持企业的活动。作为投资目的，也有人购买不动产，如果是优良不动产，可以通过出租获得租金，或者转卖获得利益。高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等，由于土地非常昂贵，所以在这里拥有不动产是一个很大的负担，如果收入足够交税还没问题，但是没有收入，就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。一般说来，土地面积越大，金额越高，税金就越高；同理，房屋建筑面积大、造价高的，税金也高。另外，各种和固定资产有关的税金，凡是自用住房和小户型的，基本上都能够享有一定程度的优惠。上述中固定资产取得税、固定资产税、城市计划税和居民税属于地方税，其余的都是国税。三、对于税制的影响及背景1、目前的日本人，基本上都经历过了房产泡沫破灭带来的冲击，刻骨铭心，轻易不会再次在不动产上过于疯狂；2、金融机构和政府相关部门接受教训，也轻易不会在容易引发不动产热的政策方面开闸放水；3、日本人口老龄化，出生率又不断降低，刚性需求弱，客观上不具备再次掀起不动产热；4、长期以来日本经济低迷，人工成本又高，致使不少日本企业将生产转移到国外，也是日本土地、建筑不振的原因之一。参考日本的“房产税”新华社——经济参考网
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