好几年前,偶被做房产的高中同学忽悠,在某一线城市买了两套房产,一套90㎡一楼,一套120㎡顶层。住了6年,快崩溃了!两套房产低价赔了10来万全卖掉了!
当时偶做了一些小生意,手上正好有一笔钱闲置。高中同学在一个楼盘做房产经理,还没有开盘时,给偶透露了一些小道优惠消息。于是,偶听信了他的“鬼话”,买了新楼盘的两处房产,正好一个在1楼,一个在23层顶楼,这两套房子住的真的是让人喜忧参半,不能言语。
也充分让偶知道了什么叫“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,而偶就那个又穷又傻的人!
102的一楼房,优点和缺点住在102房3年多,偶来给大家说说偶的真实感受。
最大的优点:出门方便,不用担心停电和水压过低。2期的102号房,最开始偶是跟老公还有公婆一起住的,三室一厅90㎡的空间。当初高中同学介绍户型时也说了,这个1楼是抢手货,很多业主排了好久都没有抢到号,而且房价比较便宜,特别适合家里有老人的居住。
大家家正好有两位老人,偶婆婆腿脚有些不好,右脚早年骨折了落下了病根,走路一瘸一拐的。当时也是因为这个原因才同意购买的。搬到1楼后,确实出入特别方便,不必上下楼既可以出门,出门走10分钟左右就可以到小区门口,省了很多时间和气力,老人们早上出门锻炼身体也很便捷。
住了半年,期间物业修下水管道,导致小区大面积停水和水压过低,大家住在1楼,从来没有受到严重的影响,特别是水压问题,大家这栋楼一栋23层,每次水压出现问题时,5层以下的都不受任何影响,所以,在102号房住了3年,就这两点是最让偶满意的。
最多的缺点要说住一楼的优点是不多,但缺点真的是一大堆,简直就是谁买谁后悔!
1、夏天下大暴雨,一楼直接泡水里,雨水把地板全泡了。
有一年夏天赶上了雨季,连续下了半个月的大雨,小区的排水系统特别差劲儿,小区里全是积水,每天小区环卫工人们开着抽水车排污水,但因为雨水太大,小区里的积水越来越多,地下车库里也都是积水,没办法大家业主只能把车全部停在小区花坛旁。
这一下雨,大家住1楼的可全部遭了秧,雨水过大,直接“水漫金山”,带泥沙的积水顺着一楼的台阶全部流进了房间,用木头板挡着也不管用。当时偶和老公因为下大暴雨全被困在单位回不去,家里只有两位老人,老人眼瞅着地板全被水给泡坏鼓起了包,急的一直给大家打电话,后来给物业的打电话,物业推脱责任,让大家自己处理。
再后来,大家花了6000元重新装修了地板,又重新设计了一个高高的门槛,就怕大暴雨时再次被泡。
2、一楼不安全,小偷直接翻窗户入室偷窃。
这个真是特别让人诟病的缺点!当时刚买了房子阳台只是全包了起来,并没有安装防盗护栏。本来大家是打算装修时直接安装防护栏,物业说小区有保安24小时巡逻,出入也有门禁,陌生人不会轻易进入小区里,比较安全,建议大家等到楼盘正式入住时再装修,到时候物业有合作的防盗栏厂家可以优惠推荐给大家业主。
但让人想不到的是,五一大家全家外出旅游,回来后彻底傻眼,家里阳台防盗窗直接被撬了,新买的50寸彩电没了,厨房里一些值钱的家电也没了,主卧里新买的床头柜没了,客厅里的沙发因为跟墙贴着,估计没办法搬走,留下了,但是500多的沙发垫被偷了。
大家第一时间报了案,去物业调了监控,发现一伙人从阳台翻了进去,穿着搬家公司的工作服进去搬的家具家电。幸亏当初只是简单地装修了,没有买特别值钱的家具家电,家里唯一值钱的就是那个50寸的彩电。
后来大家把所有的窗户全部安装了防盗拦,阳台重新包了一遍,并安装了防盗铁栅栏,同时在阳台墙壁角落里安装了2个监控。
3、小区绿化,1楼花坛里施化肥,每天一股恶臭飘进房间里,噪音也特别大。
小区里的绿化虽然很好,但住在一楼,几乎每天早上6点都是被绿化工人们嗡嗡的除草声音吵醒的,除了有噪音外,1楼的花坛里种了很多花,每天工人们都用大便水施肥,因为是喷洒式施肥,阳台的玻璃上经常溅上大便水,夏天根本无法打开窗户,一开窗户,一股恶臭就直接飘进了房间里。
4、1楼的小院里被小区里大爷大妈们占用种菜,养鸡。
本来大家小区1楼住户都自带一个小院子,因为大家家刚搬进来时间不长,等住进来后,才发现外面的小院子已经被小区里的大爷大妈们种上了菜,甚至还散养了一些鸡。
当时大家拿着房屋合同去找物业,物业也跟大家承诺会把小院里的菜和鸡处理掉,但是半年过去了,菜也长高了,鸡也养肥了,鸡屎配合着绿化带里的大便化肥味,真的一个比一个臭!大家都不好意思邀请朋友来家里做客!
5、住了几年,阳台一直拉着厚厚的窗帘,否则隐私全部暴露无遗。
没有任何隐私,这个也是住在1楼最让人不舒服的一点。本来一楼的采光就不好,拉开窗帘吧,窗外来来回回的小区居民,时不时的朝房间里观望。拉上窗帘吧,房间里是又暗又阴冷。
特别是晚上时候,要是不拉上窗帘,你坐在客厅里看电视,外面路过的人都能直接看到电视里播放的内容,这是很讨厌但却无法避免的事情。
102的房子住了3年,公婆也受不了了,偶和老公就更别提了。于是又托关系在中介公司赔了10多万直接卖掉了。后来大家是总结了,买低层,哪怕再便宜也不能买一楼,如果是高层最好是5楼以上的,如果是中层小区,就买2楼以上的。再来说说让偶头疼的顶楼房产。偶的另一处房产在同一期的23层,顶楼,2301室,一套120㎡半复式楼。
下面偶就简单的跟大家介绍一下,为什么“再傻不能买顶楼”的原因,以下是偶住房的真实感受。
2301顶楼的优点优点如下:
1、通风特别好,视野开阔。
顶楼这个户型比较大,主要是偶和老公两人住。住在顶楼给偶最大的感觉就是“会当凌绝顶,一览众山小”,站在顶楼的阳台上,放眼望去,整个小区里的美景尽收眼底,视野真的特别开阔,同时顶楼的空气质量也特好,根本闻不到小区里的绿化化肥味道。
2、顶楼采光极好,阳光充足。
相比1楼阴暗潮湿的房子,顶楼的采光是极好的。住在顶楼的几年,除了特别安静外,充足的阳光真的是让人心情特别愉悦。
夏天洗的衣服,晾晒在阳台,不到1个小时全部都干了。太阳充足时,搬个躺椅在阳台晒会儿太阳,睡会儿午觉,感觉特别舒服。
顶楼最大的缺点:小区突然停电,半夜老公突发急性肠胃炎,偶扛着他走了1个小时的楼梯。
住在顶楼大家不怕停水,就怕停电,因为一停电,电梯根本没办法用。住在顶楼这几年,让偶印象最深刻的就是有一天半夜老公吃烧烤吃坏了肚子,半夜3点又吐又拉,还有点发烧,也是赶巧了,碰上了小区停电,电梯也停了。
大家跟物业打电话,但是却一直没人接听,老公已经拉的有点虚脱了,偶打了120,急救中心工作人员让大家在单元楼大厅等着,因为停电原因,楼层太高,他们也没办法搬着担架上去。
那天晚上,偶嘴里叼着手电筒,连扛带抱的把170斤的老公一层一层的运到1楼,足足用了快1个小时,等大家到1楼时,老公疼的一身汗,拉了一裤子,吐了偶一后背污秽之物,偶累的也快要虚脱了,偶俩一起被抬上了120车。
从那之后,只要小区再停电,偶和老公直接去外面住宾馆。
这两处房产买的真的让偶后悔不已,住的也是让偶无比崩溃。2301的顶楼大家住了差不多也快3年了,开始是对外出租,但是挂了一个月却没有任何租客愿意租借,后来老公实在是受不了上下电梯的不方便,催着偶把房子尽快卖掉。于是这个高层偶也是赔了将近10多万给卖掉了。
这两处房产卖掉后,真是松了一口气,虽然低于市价赔了很多钱,但偶是真的不愿意再当那个又傻又笨的人了。
最后,希望通过偶这个事例,告诉所有需要买房的朋友们,购房需谨慎!千万不要轻易听信熟人的“推销”,买房前一定要看好房型,花钱买舒适才是最重要的!