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等了十年,房子越来越买不起,现在记急得吃不下去饭,睡不着觉的地步。下面说一下偶买房的经历,之后再给你说说偶认为你该怎么做:
1、其实偶买房的经历可以分为3步,作为90年出生的偶,11年大学毕业并在当年结婚,老婆是大学同学,但刚结婚大家刚毕业,大家2人父母都是农民,家里都不富裕,所以结婚是没有买房,直到14年准备要宝宝的时候才在父母的帮助下买的第一套房,当时3600一平方,买的108个平方,首付3成12多,贷款26万,月供1750元,20年贷款,之后就是简单装修一下花了9万块钱,16年的时候老家房价开始涨的时候大家有买了一套,当时是2套房首付40%18万多,同时房价也开始涨了4500一平,贷款29万,每月还款2000块,大家买了个100.2方,2套加起来每月3700块钱,17年第二套房子下来,大家花了2块钱装修一下后出租每月1500元,18年的时候大家这房子疯长,大家第一套房子涨到9000多一平方,偶和偶老婆商量之后把第一套转手卖了除去房贷还剩80万,大家还了第二套房子的贷款还剩52左右,同时大家又买了一套郊区的洋房和市内的一套公寓现房出租,虽然都是贷款,但是大家手上有三套房,每月贷款只有2800块钱,在大家承受范围内,这就是偶买房卖房买房的三步,虽然遇上了房价上涨的红利,但是能抓住机会也是一种能力。
2、说了那么多,偶想你应该能看明白,偶所动用的钱也就30万左右,但是现在三套房子市值也有280万以上,这样的投资回报比其他的靠谱的多,
3、其实现在最好的办法就是先找一个好的位置,小城市最好选学区房,首付不够买小面积的,先入手一个,贷款慢慢还,买房中有句话叫先上车,买不起市中心买偏一点,买不了大平方买小一点,劝你别买房的都是没买房的,或者买不起房的。
所以偶觉得你应该先上车。
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