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广东农村有几万块的老房子买吗 – 网络|

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你好!广东农村的老房子没有几万元能买卖了。你的意思是买来推倒建客还是维护一下居住吗?如果你是广东地区的人可以回自己老家,户口本集体农村房屋是可以买卖的。因为相关条款的规定:农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。

农村房屋买卖的流程:

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让,这样就与《中华人民共和国土地管理法>中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。

如果你不是本集体的人,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。

以上资料偶查了一下房屋买卖条例,希望能帮助到你,至于你说几万元行不行,偶觉得不是很现实。


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