农村盖新房,土地审批有哪些步骤,多少钱一平方建房的必要条件
1、申请建房者需属于本村的集体户口，也就是人们常说的农村户口。非农户口无权在农村建盖房屋。
2、满足农村一户一宅政策，即同一个户口下，只能拥有一处宅基地。当然，倘若家中新增人口众多，老宅基地无法满足正常居住，可申请扩建或者新建。
3、符合农村建房规划，即申请宅基地的建房地点必须在符合国家、政策允许的地方。
土地审批步骤
由于各地的政策不一样，土地审批步骤也不会相同。老赵家里是2017年申请宅基地建设的，并于去年把房屋建成。具体申请步骤如下：
1、到村委会提出申请，并提交建房申请书。申请书上需写明建房地点、家庭情况、建房原因、建房用途（住房、畜圈等）、申请面积等。
2、村委会对资料进行审核，并召开村集体会讨论。讨论建房地点是否在规划内，讨论是否符合建房标准等。
3、倘若村集体对建房申请无异议，则由村委会提交至乡镇上的国土所进行二次审核。
4、倘若国土所对建房申请无异议，则由国土所提交至县国土局审批。
5、国土局审批通过，会出具“农村村民建设用地批准书”。并下发到村委会，由村委会转交给宅基地申请人。
6、村委会收到审批通知后，会在村集体对申请内容进行公示。公示期完毕便可凭审批书建房。
值得注意的是，建设用地审批书的有效期为两年，两年内不建房则会自动作废。建房完成后，凭审批书申请土地登记，核发土地使用证。
当然，由于各地情况不一，审批步骤及价格必有所偏差，欢迎小伙伴们评论补充。