如果房子过了质保期,发现房子有质量问题到底是找物业还是找开发商1、房屋竣工验收之日起(地方相关部门参与的竣工验收)，主体结构部分工程终身质保;
2、房屋竣工验收之日起(地方相关部门参与的竣工验收)，水、电、门、窗、装饰装修等安装工程质保2年;
3、房屋竣工验收之日起(地方相关部门参与的竣工验收)，防水工程质保5年(好像今年要改成终身)！
请问提问者，您们收房时，开发商给您们两书一表了吗？如果没给，就证明您们房子有可能没有经过政府部门的竣工验收，虽然您接受了房子，但是房屋有好多不合格的地方，甚至没有施工完成！(例如消防、采暖、备用电源等工程有可能能没有完成)。这个时候，开发商或物业给您说所说质保期已过，都是骗人的鬼话！质保期过了，您问物业从什么时候算的质保期？
如果交房时，开发商和物业给您了两书一表，上面权责很分明！如果有的工程确实过了质保期，您可以找物业有偿维修，也可以从外面找人维修，但是不能影响其它业主安全和休息！谢谢！