四平老旧小区改造都改啥,啥时候能轮到我们小区近日，本人从四平市旧改办了解到，铁东区和铁西区两区政府是四平市城镇老旧小区改造的实施主体。目前，老旧小区改造实施方案还没有最后敲定，原则上按照《四平市城镇老旧小区改造实施方案（试行）》执行。
首先回答第一个问题，老旧小区改造都改啥？
《方案》显示，“老旧小区改造内容主要包含房屋功能的改善、基础设施的改造、公共服务的改进、居住环境的改观四个方面。”
改善房屋功能包括“维修屋面防水；修复楼道灯；修缮破损的楼宇门、屋檐、台阶、楼梯扶手；维修改造房屋外墙及公共楼道墙面；具备条件的设置门禁。实施建筑节能改造，支持可再生能源应用，推广节能、节水器具。对房屋安全检测达标、建设条件允许、居民协商同意、建设资金落实的，鼓励开展加装电梯试点。”
改造基础设施包括“实施小区内道路修缮，优化对外交通通道；维修改造小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等各种管线和计量设施，实施雨污分流改造，具备条件的修建综合管沟、线槽；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防设施；完善无障碍设施；配置充电桩和配建化粪池；安装小区安防设施，修复小区路灯，充分考虑未来5G网络建设；合理设置自行车、电动车棚；划置停车泊位，具备条件的建设立体停车场（库）；合理设置居民生活垃圾投放点，推进生活垃圾分类。与小区相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供暖、有线电视、停车场（库）、污水与垃圾处理等市政基础设施的改造提升纳入改造范围。”
改进公共服务包括“完善社区服务中心功能，把幼儿园、托育机构、养老、助餐、医疗、文体等公共服务设施作为重要配套，纳入规划设计予以建成或改造。小区内闲置锅炉房、车棚、底层杂物房等，可改造为公共服务设施。”
改观居住环境包括“拆除各类违章建筑物和违章设施；清理楼道杂物及各类小广告；整治小区餐饮油烟污染；规范沿街建筑物立面；整治公共绿地，补栽花草树木；有条件的小区，建设小区游园，安装健身器材，增设休闲座椅等。”
回答第二个问题，老旧小区改造啥时候能轮到大家小区？
关于老旧小区改造范围，四平市人民政府办公室2020年3月2日公布的《四平市城镇老旧小区改造实施方案（试行）》（以下简称《方案》）中明确，“重点改造2000年（含）以前建成、近5年未实施综合改造且未纳入今后5年规划征迁改造范围的住宅小区；2000年（不含）以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的小区也可纳入改造范围。”
关于改造任务，《方案》指出，“从2019年开始，计划利用5年左右时间，对2014年以前建成的434个老旧小区（住宅楼2675栋、居民17.3万户、面积1368万平方米）逐步实施改造，2023年底基本完成偶市城镇老旧小区改造工作，2024年底前完成收尾工作。”
四平市铁西区2020年计划改造20个小区，改造后成果将惠及2.37万户居民。铁东区纳入2020年改造老旧小区15个，涉及居民7870户。此次老旧小区改造，四平市铁西区将南河社区水利小区，铁东区将东星社区东兴小区、喜庆社区平安小区作为试点小区先期进行改造。
以上个人分析难免肤浅偏颇，供题主和各位网友参考。不当之处，敬请批评指正。想及时了解四平各类最新资讯，欢迎添加关注，谢谢。