首先建议你研究合村并居规划,以及具体建设规划,研究最好的商业机会点在那几个地方。事先当地政府会公示具体规划,建设工程具体施工计划,根据规划选择几处自认为人流物流较为通达的大街处,最好坐北朝南,能够满足商业零售或餐饮,五金机电的底商,如果自己有力量就买一处,没力量就找村委会提前洽谈预定。
其次就是只要开建就与村委会签订合同,租售都可以。如果分配计划公示也可以提前找房主洽谈,根据自己的优势确定搞什么,定下房子。并根据实际情况提前装修,提前营业,先入为主。
三是养业,选择具体商业形式后,别急着赚钱,先布局,积累经验和人气,也就是养门市。这个很重要,半年不要指望有利润,薄利多销,提前做好打竞争对手的准备,只要过了养业期,利润自然而然会有。
四是及时调整经营管理策略,调整货源不足和不当,根据实际情况来增减。如果是餐饮建议以快餐为主,适当可以办酒席,因为建设人员的需求和居民需求是不一样的。
五是提高服务质量,注意竞争策略,不可恶意竞争,要靠服务,态度,理念致胜。
相信你会有一个好的方案和措施。