开发商逾期未办理房产证,这种情况该如何提起诉讼要提起诉讼，首先要根据合同确认自己没有违约行为。
比如：你应该缴纳的办证税费是否按照合同约定缴纳、办证需要的其他资料是否按照合同约定提交齐全。在确认自己没有违约的前提下，诉讼方式可以采用以下方式：
一、业主自行向法院提起诉讼
这种情况下，业主要根据合同约定的办证时间，向法院递交起诉书。
法院受理后，缴纳诉讼费用。
法院会根据案件的性质，分派到相应的经办部门，经办部门再分派到经办法官。
经办法官对起诉书进行分析，根据自己的工作安排，法院内部民事案件处理时限的要求，确定处理方法。
简单的案件一般可以适用简易程序进行处理。比如先行通知双方进行调解，达成和解协议。
不能达成和解协议的，确定具体开庭时间，依据法律法规进行判决并下达判决书。
二、委托律师事务所作专业律师为代理人，提起诉讼
这种方式就是寻找专业的律师，作为业主的诉讼代理人，全权处理逾期办证涉诉事宜。
法院受理后，其程序基本上与第一种相同。
三、两种方式的差异
主要差异：
1、专业性不同
业主与律师比较，专业的律师事务所律师具有具备熟悉法律法规知识的能力。比如起诉书的草拟、法律法规的引用等等。
2、费用不同
自行起诉，不需要支付律师费用，成本低。委托律师事务所，需要支付律师费用，成本高。
3、时间及效果不同
业主自行起诉，要有较多的时间去应对。如果时间不足，会力不从心。律师事务所会指定专职律师负责，时间充分。
同时，在与法院法官交流上，由于律师的专业知识，交流会更畅通，偶认为达到的效果会更好。