俊发手上有高达3万亩的昆明城中村开发面积,你看好吗俊发被称为“城改王”。这家企业参与昆明众多城中村改造项目，而且从2011年起，俊发还走出了云南，相继拿下上海、贵阳、西安、佛山等地的旧改项目。
这里需要普及以下，一般外来房企进入昆明，采取的都是净地开发，就是去买地来开发。
而城中村改造这种方式必须要从一级开发拆迁、平整土地啊这些过程就要开始参与，好处是，可以以相对低的价格获得可观开发规模的土地。但难点就在于，风险比较高，耗时耗力。
回到题目上哈。
俊发有昆明这么多城改项目，是不是一件好事呢？
客观来说，这几年俊发发展确实不错，特别是强调配套的营销思路使得很多人不得不去购买俊发的房子，特别是名校啊、商场啊、公园啊，这些配套一起来，谁不想自己孩子读个好学校？谁不想自己房子以后升值？
但话又说回来啊，已经有很多购房者抱怨，俊发的房子本身并不那么理想，比如户型，小面积的户型结构真心不敢恭维，房子昏昏暗暗的，采光很奇葩。
回想一下，身边买俊发房子的人，如果刨除学校、地段等因素，因为纯产品而买俊发的人，多吗？
而且由于城改项目面积都比较大，因此开发周期比较长，先入住的业主自然也免不了要接受周遭还在施工的环境，未来几年都住在大工地，宁能忍受吗？
嗯。。而且密度也挺大的，居住体验上确实不咋地。
不能否认俊发对于昆明城市更新的作用哈，但【西碧奇同学】力求做最好的最客观的房产观察员，有问题一起讨论！